كيف تبيع منزلك بشكل أسرع من خلال تحسين جاذبيته

المحتوى

• تمرين كبح الاستئناف
• التنظيف والإصلاح
• لا تنس الرؤية الخلفية
• نداء كبح المساء
• قرارات تنسيق الحدائق
• اجعل النظرة الأولى مهمة
• نصائح

تقرر نسبة كبيرة من مشتري المنازل ما إذا كانوا يبحثون داخل منزل أو يمرون بناءً على استئناف كبح - الطريقة التي يبدو بها المنزل من الخارج من الشارع. يمكنك التأكد من أنهم يريدون الدخول إلى منزلك من خلال قضاء بعض الوقت في العمل على مظهره الخارجي.

الملاك والمشترين لا ينظرون إلى المنزل بنفس الطريقة ؛ لا يستطيع أصحاب المنازل في كثير من الأحيان رؤية أخطاء منازلهم. قرر التوقف عن التفكير في العقار كمنزل. إنه منزل - سلعة تريد بيعها بأعلى دولار ممكن.

تمرين كبح الاستئناف

في المرة القادمة التي تقود سيارتك فيها إلى منزلك ، قم بتدوين ما يلي:

• انطباعك الأول عن المنزل والفناء
• أفضل الميزات الخارجية للمنزل أو الكثير
• أسوأ الميزات الخارجية للمنزل أو الكثير

اركن سيارتك في المكان الذي قد يرغب فيه المشتري المحتمل والسير باتجاه المنزل ، وانظر من حولك كما لو كانت زيارتك الأولى. هل النهج نظيف ومرتب؟ ما الذي يمكنك فعله لجعله أكثر جاذبية؟

التقط صوراً من الخارج للمنزل. اعرض النسخ الملونة أولاً ، ثم أزل اللون وانظر إلى الصور بالأبيض والأسود. من الأسهل رؤية المشكلات عندما لا يكون اللون موجودًا للتأثير على حواسنا.

التنظيف والإصلاح

قم بعمل قائمة بمناطق المشاكل التي اكتشفتها. تعامل مع أعمال التنظيف والإصلاح أولاً ، ثم خصص بعض الوقت في المشاريع التي تجعل الأسس أكثر جاذبية.

• اقتل العفن والعفن الفطري في المنزل أو الأرصفة أو السقف أو الممر.
• قم بتخزين أدوات وأدوات الحدائق غير الضرورية.
• تنظيف النوافذ والمزاريب.
• يغسل بالضغط الأسطح المتسخة والقذرة.
• حواف الأرصفة وإزالة الغطاء النباتي الذي ينمو بين الخرسانة أو الطوب.
• جز العشب وتخلص من الأعشاب الضارة.
• أشعل النار وتخلص من الأوراق ، حتى لو كانت قطعك مشجرة.
• تقليم أطراف الأشجار بالقرب من سطح المنزل أو ملامسته.

لا تنس الرؤية الخلفية

سيحاول المشترون الذين يقومون بجولة بالسيارة رؤية الفناء الخلفي الخاص بك. إذا كانت هذه المنطقة مرئية من شارع آخر أو ممر لشخص ما ، فقم بتضمينها في جهود الاستئناف الخاصة بك.

نداء كبح المساء

قم بممارسة كبح الاستئناف مرة أخرى عند الغسق ، لأن بعض المشترين المحتملين يقودون سياراتهم في المساء.

تتمثل إحدى الطرق السريعة لتحسين جاذبية كبح المساء في الإضاءة:

• ضع الإضاءة ذات الجهد المنخفض على طول ممر سيارتك وأرصفة المشاة وبالقرب من عناصر المناظر الطبيعية المهمة.
• أضف مصباح شارع مزخرف أو مصباح إضاءة جذاب إلى الشرفة الأمامية.
• تأكد من أن الأضواء المرئية من خلال الأبواب والنوافذ الأمامية تعزز مظهر المنزل.

قرارات تنسيق الحدائق

هناك أوقات يمكن أن تؤدي فيها إضافة عناصر إلى المناظر الطبيعية إلى تحسين جاذبية الحد ، ولكن هناك أوقات أخرى إزالة شيء أكثر فعالية. إذا كانت الشجرة قد كبرت في المنزل أو كانت تحجب عنصرًا جذابًا ، فيمكنك التفكير في إخراجها.

اجعل النظرة الأولى مهمة

لا يستطيع العديد من المشترين تصور التغييرات وغالبًا لا يلقون نظرة ثانية على المنزل إذا لم تروق لهم النظرة الأولى. يتوقع مشترو المنازل الذين يمكنهم تصور التغييرات - وهم على استعداد للقيام بها - أن تخفض سعر المنزل للتعويض عن العمل الذي يخططون للقيام به. التفكير كمشتري قبل أن يبدأ المشترون المحتملون في الظهور عند الرصيف الخاص بك يمكن أن يغري المزيد من الناس للنظر إلى منزلك ويمكن أن يساعدك في بيع المنزل بشكل أسرع وبالسعر الذي تريده.

نصائح

هناك بعض التغييرات البسيطة التي يمكنك إجراؤها والتي ستمنحك الكثير من الفائدة مقابل أموالك:

• وظيفة الطلاء الجديد تفعل العجائب لمنزل قذرة. اختر مخططات لونية لافتة للنظر.
• قم بتثبيت باب أمامي أكثر جاذبية.
• إذا كنت لا تستطيع تبرير تكلفة باب جديد ، ففكر في استبدال أجهزة مقبض الباب العادية بشيء أكثر جاذبية.
• إذا كانت الأجهزة الجديدة تتجاوز ميزانيتك ، فقم بإعادة طلاء الباب أو تثبيته وتلميع الأجهزة.