ما هو متوسط ​​تكلفة القناة الهضمية وإعادة تشكيل المنزل؟

المحتوى

• مطبخ
• حمام
• سقف
• انحياز
• الأبواب والنوافذ
• اعتبارات أخرى
• الحصول على أقصى استفادة من إعادة تشكيلك

بالنسبة إلى أصحاب الأعمال اليدوية والمستثمرين العقاريين المحتملين ، يمكن أن تبدو الأجزاء العلوية من المثبتات وكأنها فرصة ممتعة ومجزية. فرصة لإظهار مهاراتك في الإصلاح ، مع تحقيق ربح أيضًا في هذه العملية؟ ماذا يمكن أن يكون أفضل؟

لكن خصائص المثبت العلوي ليست دائمًا كما تبدو - ومن أجل ضمان عائد على استثمارك ، من المهم معرفة النطاق الكامل للتكاليف التي ستتكبدها قبل شراء المنزل بوقت طويل.

هل تفكر في شراء المثبت العلوي؟ تحقق من هذا الدليل حول متوسط ​​تكلفة إنشاء منزل وإعادة تصميمه - وتأكد من أنك مستعد للالتزام المالي.

يوضح الرسم البياني أدناه تفصيلاً لمشاريع إعادة التصميم ومقدار التكلفة التي يمكن أن تكلفك في المتوسط.

مطبخ

عند تقطيع وإعادة بناء منزل ، من المرجح أن يكون المطبخ هو أعلى مساحة لك. وفقًا لـ HomeAdvisor ، يبلغ متوسط ​​ساعات إعادة تشكيل المطبخ أكثر من 20000 دولار. غالبًا ما تكون الخزائن والأجهزة وأسطح العمل والأرضيات هي أغلى العناصر في هذه الغرفة ، مع إضافة عناصر راقية مثل أجهزة EnergyStar والخزائن المخصصة إلى تكاليف إضافية موازنة.

حمام

يمكن تشغيل إعادة تشكيل الحمام في أي مكان من 2500 دولار إلى 25000 دولار حسب نطاق المشروع. تعتمد تكاليف تجديد الحمام اعتمادًا كبيرًا على المواد والتركيبات والأجهزة التي تختارها ، مع عناصر مثل أسطح الكوارتز وأحواض المياه المتدفقة والمخصصة الخزائن الخشبية تأتي بسعر أعلى.

سقف

بالنسبة للجزء الأكبر ، لا يدوم السقف سوى بضعة عقود ، لذلك إذا كان الجزء الأكبر من المنزل بحاجة إلى تجديد ، فمن المحتمل أن يكون السقف كذلك. يتم استبدال السقف عمومًا في أي مكان من بضعة آلاف من الدولارات إلى ما يزيد عن 100 ألف دولار ، اعتمادًا على المواد التي تستخدمها. عادةً ما يكون السقف الإسفلتي الأساسي أقل من 10000 دولار ، بينما تكلف الأسطح عالية الجودة مثل البلاط أو الألواح من ستة إلى 10 أضعاف ذلك.

انحياز

إذا كان المنزل يتطلب استبدال أو إضافة انحياز من الفينيل ، فيمكنك توقع دفع ما بين 5700 دولار و 14000 دولار ، وفقًا لـ HomeAdvisor. وعمومًا يبلغ 4 دولارات للقدم المربع من التغطية. قد تكلف خيارات انحياز أكثر سمكًا وأكثر أناقة. هناك مواد انحياز أخرى متاحة ، على الرغم من أن الخشب والأسمنت الليفي عادة ما يكونان أكثر تكلفة.

الأبواب والنوافذ

يمكن أن يضيف استبدال جميع الأبواب والنوافذ في المنزل آلاف الدولارات إلى التكاليف النهائية. في المتوسط ​​، يكلف تركيب نافذة المنزل بالكامل ما يزيد قليلاً عن 5000 دولار ، مع وجود نوافذ أكبر تطلب سعرًا أعلى. من ناحية أخرى ، تكلف الأبواب حوالي 1000 دولار للواحد فقط. الأبواب الخارجية أغلى من الأبواب الداخلية ، مثل هي تلك المصنوعة من خشب البلوط الصلب والزجاج المشطوف والحديد المطاوع وغيرها من المواد عالية الجودة.

اعتبارات أخرى

هناك عدد من النفقات التي غالبًا ما يتم تجاهلها والتي يمكن أن تؤثر أيضًا على تكاليف التجديد الإجمالية. أكبر عادة هو العمل. المقاولون والسباكين والكهربائيون والمهندسون والمهنيون الآخرون يأتون جميعًا مقابل أجر - عادة ما يكون بالساعة. تختلف هذه الرسوم بشكل كبير ؛ يطلب السباكون عادةً ما بين 45 إلى 150 دولارًا في الساعة ، في حين أن المهندسين الإنشائيين يمكن أن يكلفوا 500 دولار أو أكثر ، وفقًا لـ HomeAdvisor.

تتضمن بعض التكاليف التي قد ترغب في وضعها في الاعتبار ما يلي:

• تسمح تتطلب العديد من مشاريع التجديد تصريحًا من سلطة البناء المحلية. قد تكون هناك رسوم تقديم لهذه ، وقد تحتاج أيضًا إلى تصاريح متعددة لمشاريع مختلفة في جميع أنحاء المنزل.
• إضافة أو تحريك أو إزالة الجدران يمكن أن يؤدي تغيير تخطيط الممتلكات الخاصة بك إلى إضافة نفقات كبيرة إلى المشروع أيضًا. عادةً ما يكون نقل (أو إزالة) الجدران أو الجدران الحاملة حيث توجد أنظمة السباكة أو الكهربائية أو الميكانيكية ذات تكاليف أعلى.
• الأجهزة يمكن أن يؤدي استبدال الأجهزة وتركيبها أيضًا إلى زيادة تكاليف إعادة التصميم. بشكل عام ، ستكلف الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والأجهزة الموفرة للطاقة أكثر.
• الأرضيات تعمل تكاليف الأرضيات على نطاق واسع وتعتمد إلى حد كبير على حجم المساحة بالإضافة إلى المواد التي تختارها. تركيب السجاد ، على سبيل المثال ، يكلف حوالي 1500 دولار فقط ، بينما تكلف الأرضيات عالية الجودة مثل الخشب أو الخشب حوالي 2800 دولار و 4200 دولار على التوالي.

أي تغييرات في نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في العقار ستضيف مصاريف إضافية إلى المشروع. تبلغ تكلفة وحدة تكييف الهواء الجديدة 5000 دولار أو أكثر ، بينما تبلغ تكلفة العزل الجديد حوالي 1400 دولار ، ويبلغ متوسط ​​تكلفة نقل المنزل إلى نظام يعمل بالطاقة الشمسية حوالي 20 ألف دولار.

الحصول على أقصى استفادة من إعادة تشكيلك

تعمل بعض مشاريع إعادة البناء على تحسين قيمة منزلك (بالإضافة إلى إيراداتك بمجرد بيع العقار) أكثر من غيرها. تأكد من اختيارك لمشاريع إعادة التصميم بحكمة لضمان تحقيق أقصى استفادة من استثمارك.

وفقًا لمجلة Remodeling لعام 2019 التكلفة مقابل تقرير القيمة، تشمل إعادة عرض المشاريع ذات أعلى عائد على الاستثمار ما يلي:

• استبدال باب الجراج الخاص بك (قيمة إعادة البيع 3520 دولارًا / استرداد التكلفة: 97.5٪)
• إضافة جوانب من قشرة الحجر (قيمة إعادة البيع 8449 دولارًا أمريكيًا / استرداد التكلفة: 94.9٪)
• إعادة تشكيل مطبخ صغير (قيمة إعادة البيع 18123 دولارًا / استرداد التكلفة: 80.5٪)
• إضافة سطح خشبي (قيمة إعادة البيع 10،083 دولارًا أمريكيًا / استرداد التكلفة: 75.6٪)
• استبدال الجوانب القديمة (قيمة إعادة البيع 12119 دولارًا / استرداد التكلفة: 75.6٪)

تشمل المشاريع الأخرى ذات العائد على الاستثمار المرتفع استبدال باب المدخل أو استبدال النوافذ القديمة أو إضافة مدخل كبير من الألياف الزجاجية. إذا لم تكن متأكدًا من المشاريع التي ستمنحك أعلى عوائد على استثمارك ، ففكر في التحدث إلى وكيل عقارات محلي حول الميزات ووسائل الراحة التي يبحث عنها مشترو المنازل المحليون.